Rentabilidades líderes, marco fiscal competitivo y seguridad jurídica. Un mercado inmobiliario con demanda global.
*Sujeto a normativa vigente de EAU. Verifica condiciones particulares y aplicación de IVA/fees.
Estabilidad, infraestructura de clase mundial y marco legal sólido (RERA). Alta demanda de alquiler por población expatriada y turismo.
0% renta / capital gains para individuos; costos de registro competitivos.
Población creciente y turismo sostienen ocupación y yields.
Tokenización, pagos digitales y smart city.
Residencia de largo plazo para inversores y familias.
0% renta personal y 0% capital gains para individuos; IVA (5%) en bienes/servicios. Tasas DLD (p.ej., 4% transferencia) y gastos de registro aplican por operación.
0% para personas físicas (verifica obligaciones en tu país de residencia).
0% para individuos; normas específicas pueden aplicar.
5% general; no grava la renta personal.
Transferencia aprox. 4% + gastos de registro por operación.
Nota: la normativa y apps pueden actualizarse. Consulta fuentes oficiales del DLD.
El rendimiento bruto por alquiler en Dubái supera a mercados tradicionales. Cifras indicativas para 2025:
Confirma datos exactos por desarrollo y comunidad.
Fondos del comprador se mantienen en fideicomiso hasta hitos verificados.
Proyectos y desarrolladores deben estar registrados en DLD/RERA.
Entregas reguladas, certificaciones y permisos de finalización.
Buenas prácticas: validar en Dubai REST, exigir recibos DLD, revisar términos de escrow.
Bajo VARA, Dubái es un hub cripto. Algunos desarrolladores aceptan BTC/ETH/USDT y crece la tokenización (propiedad fraccionada en blockchain).
Downtown, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Business Bay y JVC concentran oportunidades con demanda de alquiler sostenida.
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